עידן קרמר בע"מ נ' יפת ים (תדלוק - 1999) בע"מ

החלטה

1.לפני שתי בקשות שהוגשו ביום 25.6.12:

האחת, בקשה מטעם עו"ד ברוטפלד, כונס הנכסים (להלן:"הכונס") למתן הוראות במסגרתה מבוקש לחייב את תחנת דלק שיאונה (יפו) בע"מ (להלן:"תחנת דלק שיאונה") ועו"ד גרינוולד בתשלום מלוא יתרת חוב מס שבח ומס המכירה, לרבות הפרשי ריביות והפרשי מדד וקנסות, בניכוי סך של 140,000 ₪, בגין הסכם המכר שנחתם ביום 6.3.05 בין יפת ים (תדלוק – 1999) בע"מ (להלן:"יפת ים") לבין ז. שרייבר תעשיות עור בע"מ ועידן קרמר בע"מ. לחילופין, להורות על חיובם של תחנת דלק שיאונה ועו"ד גרינוולד בהפקדת פיקדון מזומן או ערבות בנקאית מספקת לטובת רשות המסים, כדי תשלום יתרת מלוא חובות המס בניכוי סכום של 140,000 ₪ בגין הסכם המכר.

השניה, בקשה למתן הוראות אשר הוגשה ע"י תחנת דלק שיאונה ועו"ד גרינוולד במסגרתה מבוקש להורות לכונס לשלם את הסכום של 140,000 ₪, כפי שנקבע בהחלטות ביהמ"ש מיום 18.3.12 ומיום 25.4.12.

2.העובדות הרלוונטיות לענייננו:

א.מר יאיר רבינוביץ, ז. שרייבר עור בע"מ ומר עידן קרמר רכשו זכויות במקרקעין ברחוב יפת 246 ביפו הידועים כחלקה 37 גוש 7043 (להלן: "תחנת הדלק" או "הנכס") ומשנתקלו בקשיים בשימוש בזכויותיהם הגישו את התובענה למינוי כונס נכסים (ה"פ 381/07).

ב.ביום 30.3.08 מונה הכונס ככונס נכסים של מחצית מתחנת הדלק כדי לאכוף ולרשום את זכויות הרוכשים, מר יאיר רבינוביץ (שרכש רבע מהנכס בהסכם מיום 16.8.06) וז. שרייבר עור בע"מ ומר עידן קרמר (שרכשו ביחד ולחוד רבע מהנכס בהסכם מיום 6.3.05), כחוכרים של הנכס, עם סמכויות לצורך אכיפת ההסכמים על המוכרת, חברת יפת ים.

הסכם המכירה לז. שרייבר עור בע"מ ועידן קרמר יכונה להלן:"הסכם שרייבר-קרמר".

ג.תחנת דלק שיאונה הינה חברה פרטית, שבתקופה הרלוונטית לבקשה זו החזיקה רבע ממניות יפת ים וקיבלה בפועל את התמורה נשוא הסכם המכר ולכן התחייבה ביחד ולחוד עם יפת ים כלפי ז. שרייבר עור בע"מ ועידן קרמר.

עו"ד גרינוולד הינו מבעליה של תחנת דלק שיאונה ומחזיק ב- 50% ממניותיה וערב אישית לכל התחייבויות יפת ים ותחנת דלק שיאונה בהסכם המכר.

3.תמצית טענות תחנת דלק שיאונה ועו"ד גרינוולד:

סכום הקרן כולל הצמדה למדד עומד על 364,940 ₪ וסכום הריביות עומד על 107,629 ₪.

עו"ד גרינוולד שילם ביום 21.6.12 סך של 224,940 ₪ על חשבון הקרן ונותרה יתרת קרן בסך 140,000 ₪, אותה על הכונס לשלם בהתאם להחלטות ביהמ"ש. לטענתם, בהתאם להסדר דיוני שסוכם בינם לרשויות המסים וקיבל תוקף של פס"ד ביום 25.12.11 ע"י ביהמ"ש המחוזי בו"ע 1271/06 ובו"ע 1218/06, המועד האחרון לתשלום המסים הינו 25.6.12 והם רשאים לפנות לסמנכ"ל הגביה ברשות המסים בבקשה לבטל את סכומי הריבית. כמו כן, שומת המס הופחתה בסכום של כ- 200,000 ₪.

תחנת דלק שיאונה ועו"ד גרינוולד טוענים כי תשלום הסך של 140,000 ₪ ע"י הכונס הוא תנאי הכרחי להגשת הבקשה לביטול הריביות ואי תשלומו עלול להחזיר את השומה המקורית על כנה ולהסב להם נזק אדיר; סכום הקרן שמוחזק בידי הכונס והכונס נמנע מלשלמו נושא הפרשי הצמדה וריבית ומגדיל עוד יותר את הנזק שעלול להיגרם מאי תשלום הסכום; אי תשלום הסך האמור ע"י הכונס מהווה הפרה חמורה של החלטות ביהמ"ש אשר קבעו במפורש כי על הכונס לשלם סך של 140,000 ₪ תוך 3 ימי עסקים לאחר המצאת אישור התשלום על ידם.

זאת ועוד; ביום 1.7.12 עו"ד גרינוולד הגיש "בקשה לביטול הריביות" לסמנכ"ל רשות המסים אך כל עוד הכונס לא משלם את הסכום הנדרש יתכן והבקשה לא תידון. כמו כן, עו"ד גרינוולד קיבל את הסכמת ב"כ רשות המסים לאורכה בת 15 יום לתשלום המסים ויש לשלם את יתרת הקרן ליום 10.7.12.

4.תמצית טענות הכונס:

מהות הצעת ביהמ"ש שקיבלה תוקף של החלטה בדיון ביום 18.3.12 ושאף באה לידי ביטוי בסיפא של החלטת ביהמ"ש מיום 25.4.12 הייתה שתחנת דלק שיאונה ועו"ד גרינוולד ישלמו לרשות המסים את מלוא תשלום חובות המס בניכוי סכום של 140,000 ₪ אשר ישולמו ע"י הכונס ומכספי קופת הכינוס, כדי קבלת אישור מס השבח ומס המכירה לצורך השלמת רישום הזכויות בנכס, שכן אישורי המס היחידים שחסרים כיום לצורך השלמת הרישום הם אישור מס השבח ומס המכירה בגין הסכם שרייבר - קרמר.

כמו כן, בהחלטה מיום 18.3.12 נקבע כי תשלום חובות המס ישולם ע"י תחנת דלק שיאונה ועו"ד גרינוולד עד ליום 25.5.12 וכי הכונס ישלם את יתרת חובות המס בסך של 140,000 ₪ בתוך 3 ימי עסקים מהמועד שבו ימציאו לכונס את האישור בגין תשלום חובות המס.

5.לאחר שעיינתי בטענות הצדדים מצאתי כי דין בקשת הכונס להתקבל ודין הבקשה שהוגשה ע"י תחנת דלק שיאונה ועו"ד גרינוולד להידחות, מהנימוקים כדלקמן:

א.ביום 11.1.11 הגיש הכונס בקשה למתן הוראות במסגרתה ביקש כי ביהמ"ש יורה לתחנת דלק שיאונה, עו"ד גרינוולד וליפת ים לשלם לרשות המסים סך של כ- 1,200,000 ₪ בגין חוב מס מכירה וחוב מס שבח שקיים לטובת רשות המסים בגין עסקת שרייבר- קרמר וזאת בהתאם לדו"ח חובות המס שקיבל מרשות המסים. לחילופין, להורות להם ליתן בידי רשות המסים עירבון ו/או ערבות בנקאית מספקת לשביעות רצונה של רשות המסים לתשלום חובות המס, הכל כדי לקבל אישורי מסים מרשות המסים, אשר יאפשרו בידי הכונס לבצע את חלוקת הנכס ורישום הזכויות בנכס.